Beschrijving

Beschrijving

Te huur  zeer luxe, ruime, compleet gemeubileerde,  vrijstaande Villa met grote tuin (600 m2)  en sauna, in Groesbeek (3 km van Nijmegen),  voor kortere of  liefst langere / onbepaalde periode.

Sfeervolle VILLA met twee slaapkamers, inloopkledingkamer, sauna, aangebouwde berging,  gelegen aan de rand van het park, met schitterend uitzicht en omgeven door een tuin met zeer veel privacy. Parkeermogelijkheden voor twee auto's op eigen terrein. Is altijd door eigenaar bewoond geweest daardoor luxe ingericht.

Indeling  beneden : entree, wc, badkamer met ligbad en douche, sauna, ruime woonkamer met open keuken en apparatuur, openslaande deuren naar tuin en zijterras.  Buitenberging.

1e verdieping: inloopkleding kast incl. legplanken en stang,  ruime slaapkamer (met zeer mooi uitzicht), 2e ruime slaapkamer / studeerkamer of kantoor, wasruimte met wasmachine en droger, CV ruimte.

De gehele woning is voorzien van mooie houten vloer (boven en beneden) en nieuwe CV met overcapaciteit, hierdoor is de woning zeer snel warm en geeft hij veel warm water.

Tevens Luxe wellness /zwembad en luxe sportschool (tegen extra betaling) op terrein (zie foto’s)

Woonoppervlakte: ca. 120 m².

 
Huurprijs:                         
 €   899,-               Kale huur  
€   200,-                Meubilering &  Stoffering
€   126,-                Servicekosten (dit is inclusief 15,- voorschot waterverbruik, afval en afvalstoffenheffing, bijdrage VVE kosten, onr. Zaakbel., inboedel & opstal verzek., milieu, winterdienst, groot snoeiwerk tuin, centrale antenne inrichting, CV installatie en elektra installatie controle, rioolrecht, zuiveringsheffingen, water- en polderschap belastingen en administratieve kosten tbv deze servicekosten.
          
€    55,-               TV & Wifi
€    50,-               Regulier tuinonderhoud
                            Totaal   € 
De woning wordt  aangeboden vanaf >6 maanden voor  € 1.380,-  per maand

Bijzonderheden:  Kabel tv en internet aansluiting aanwezig, geheel is naar alle kamers bekabeld.  De woning is geheel gemeubileerd en voorzien van complete huisraad.

Ligging: 

Op het park is een schitterende multifunctionele sportschool  en wellness centrum met luxe saunafaciliteiten , zwembad, stoombad, etc. Daarnaast is er een uitstekende kapsalon & masseur.

Direct naast het park ligt nog een overdekt zwembad, tennisbanen en midgetgolfbanen.

Golfbaan "Het Rijk van Nijmegen" met schitterende 2 x 18  en een nieuwe  9 holes is op 2 autominuten gelegen!

De woning ligt op het achterstuk van het terrein aan de buitenrand waardoor er erg weinig verkeer langskomt en er een vrij uitzicht is tot zelfs het Duitse schwarzwald.  Rondom de woning ligt een mooie tuin met veel privacy en 2 terrassen (waarvan 1 grenzend  aan huiskamer met openslaande deuren  voorzien van tuinmeubilair.  Het perceel bedraagt maar liefst 600 m2 eigen grond. Tuin onderhoud is geregeld.

De villa ligt in de prachtige heuvels van het Rijk van Nijmegen, aan de rand van Groesbeek en ligt op circa 5 minuten wandelen van het gezellige centrum van Groesbeek met alle denkbare voorzieningen, winkels en restaurants.

Fietsen zijn te huur bij de receptie. Vanaf de woning kunt u met de fiets binnen enkele minuten door de Groesbeekse bossen en het Duitse natuurgebied 'Reichswald' fietsen.

bel voor informatie 024-3600300

Kenmerken